🔥 Quanto Custa o AVCB? Guia Completo de Valores, Taxas, Documentação e Como Obter o AVCB
- IMPACTO ENGENHARIA E CONSULTORIA
- 27 de set. de 2023
- 3 min de leitura
Atualizado: 26 de mai.
Se você chegou até aqui se perguntando “Quanto custa o AVCB?”, está no lugar certo. Este é o conteúdo mais completo da internet sobre valores, taxas, documentação, laudos, projeto técnico e custos para tirar o AVCB, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é um documento obrigatório, exigido por lei, que certifica que um imóvel — seja ele comercial, industrial, residencial ou institucional — possui todas as condições de segurança contra incêndio, conforme as normas técnicas estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros do seu estado.
🔎 O Que é o AVCB e Por Que Ele é Obrigatório?
O AVCB é essencial para garantir segurança e proteger vidas. Este documento é exigido em uma ampla variedade de situações, como:
Abertura de empresas;
Renovação de alvarás de funcionamento;
Licenciamento junto à Prefeitura;
Regularização de imóveis;
Contratação de seguros;
Venda ou locação de imóveis comerciais;
Participação em licitações;
Eventos públicos ou privados.
Sem o AVCB, seu imóvel está sujeito a multas, interdições e até fechamento imediato, além de não estar apto a acionar seguros em caso de incêndio ou sinistros.
💸 Quanto Custa o AVCB? Entenda os Valores Envolvidos
Responder à pergunta “Quanto custa para tirar o AVCB?” envolve analisar três grandes blocos de custos:
✔️ 1. Taxas do Corpo de Bombeiros
O Corpo de Bombeiros cobra duas taxas principais:
Taxa de Análise do Projeto de Segurança Contra Incêndio
Taxa de Vistoria da Edificação
Cálculo da taxa de análise:👉 Área construída (m²) x 0,003 x 20,14 = Valor da análise
Cálculo da taxa de vistoria:👉 Área construída (m²) x 0,004 x 20,14 = Valor da vistoria
🔸 Exemplo prático:Se seu imóvel possui 800 m²:
Taxa de análise: 800 x 0,003 x 20,14 = R$ 48,33
Taxa de vistoria: 800 x 0,004 x 20,14 = R$ 64,44
Obs: As taxas podem sofrer pequenas variações de acordo com o estado brasileiro e atualizações anuais da tabela do Corpo de Bombeiros.
📄 2. Custos com Laudos Técnicos, Atestados e Certificados Obrigatórios
Para obter o AVCB, além do projeto aprovado, são exigidos diversos documentos técnicos, laudos e atestados assinados por profissionais habilitados (engenheiros ou técnicos com ART registrada no CREA ou CAU).
🔥 Lista dos principais laudos e atestados obrigatórios:
Laudo de Instalação de Para-Raios (SPDA) — Proteção contra descargas elétricas.
Laudo de Instalação de Gás — Avalia segurança das redes de gás.
Laudo de Funcionamento do Grupo Gerador — Verifica condições operacionais.
Laudo de Escada Pressurizada — Garante evacuação segura em edifícios altos.
Laudo Elétrico Completo — Avalia condições da instalação elétrica, minimizando riscos de curto-circuito e incêndio.
Laudo do Sistema de Combate a Incêndio — Avaliação completa de hidrantes, extintores, sprinklers, alarmes e sinalizações.
Laudo CMAR (Controle de Materiais de Acabamento e Revestimento) — Verifica se carpetes, forros, cortinas e outros materiais são antichamas.
ART ou RRT dos sistemas de segurança contra incêndio.
💰 Cada laudo custa, em média, de R$ 400 a R$ 600, podendo variar conforme o profissional contratado e a complexidade do local.
🏗️ 3. Quanto Custa o Projeto Técnico do AVCB?
O Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndio é obrigatório para a maioria das edificações. Esse documento é desenvolvido por uma empresa especializada em AVCB, que fará:
Levantamento técnico no local;
Análise da estrutura;
Elaboração do projeto conforme as normas do Corpo de Bombeiros;
Definição dos sistemas de proteção passiva (ex.: portas corta-fogo, isolamentos) e ativa (ex.: sprinklers, hidrantes, extintores, alarmes);
Acompanhamento até a aprovação final do AVCB.
💰 Valor médio do projeto técnico:
De R$ 3.000 a R$ 6.000, podendo chegar a valores maiores em empreendimentos mais complexos, galpões, indústrias, edifícios altos ou locais de risco elevado.
O Que Acontece se Eu Não Tirar o AVCB?
Multas que podem ultrapassar R$ 10.000
Interdição imediata do imóvel
Cancelamento de alvarás
Perda da validade de seguros
Responsabilidade civil e criminal em caso de acidentes
Processo judicial em caso de vítimas por incêndios
✅ Vantagens de Ter o AVCB Regularizado
Imóvel seguro e protegido contra incêndios
Conformidade legal
Credibilidade no mercado
Tranquilidade para funcionários, clientes e parceiros
Valorização do imóvel
Quanto Vale Uma Vida? Pense Nisso!
Se você ainda está pensando “Quanto custa o AVCB?”, talvez a pergunta mais correta seja:“Quanto custa a segurança das pessoas que trabalham, vivem ou frequentam esse imóvel?”
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